Et si vous achetiez une maison à Qingdao ?

Et si vous achetiez une maison à Qingdao ? La dernière analyse de marché et interprétation des points chauds en 2024

Alors que le processus d'urbanisation de Qingdao s'accélère et que des politiques d'introduction de talents sont mises en œuvre, le sujet de l'achat d'une maison continue d'être brûlant. Cet article combinera les données des points chauds de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (à partir de 2024) pour vous fournir une analyse approfondie des dimensions des tendances des prix des logements, des comparaisons régionales et des impacts politiques.

1. Les dernières évolutions des prix des logements à Qingdao (mai 2024)

2. Événements chauds récents dans l’achat d’une maison

1.Mise en œuvre d'une nouvelle politique de fonds de prévoyance: La limite de prêt pour une personne seule a été augmentée à 800 000 yuans, et un prêt maximum de 1,2 million de yuans pour une famille à double revenu peut stimuler la demande rigide du marché.

2.Ouverture de la ligne 6 du métro: Le temps de trajet entre la côte ouest et la principale zone urbaine a été réduit à 40 minutes et le nombre de demandes immobilières le long de l'itinéraire a augmenté de 35 %.

3.Subvention à l'achat d'une maison de talents: L'aide à l'achat d'un logement pour les étudiants en doctorat est de 300 000 yuans, et pour les étudiants en master, de 150 000 yuans, déclenchant une vague d'achat de logements par les « nouveaux habitants de Qingdao ».

3. Analyse de la valeur d'achat des maisons dans diverses régions

4. Conseils d'experts

1.Demande occupée par le propriétaire: Il est recommandé de prêter attention aux projets le long des lignes de métro Licang et Shibei, car les installations de soutien sont matures et le prix total est contrôlable.

2.besoins d'investissement: Les secteurs émergents tels que le district culturel du cinéma et de la télévision de la côte ouest et la zone portuaire de Dongjiakou méritent une attention à long terme.

3.Avertissement de risque: Certains projets de banlieue sont sous pression sur les stocks et les promoteurs doivent évaluer soigneusement la situation de la chaîne financière.

5. Prévision des tendances futures

Selon les données du Bureau du logement et du développement urbain-rural de Qingdao, l'offre prévue de terrains résidentiels en 2024 augmentera de 18 % sur un an, dont 30 % pour les appartements de talents. Combiné avec les récents"Arrangement des billets pour la maison"En matière de politique pilote, on s'attend à ce que le marché présente au cours du second semestre une tendance à « une croissance constante dans les zones centrales et une différenciation évidente dans les zones suburbaines ».

Il est recommandé aux acheteurs de maison de prêter une attention particulière aux informations sur les réductions du salon immobilier d'été de Qingdao en juin. De nombreuses sociétés immobilières ont publié des signaux de « remise à durée limitée ». Dans l'ensemble, Qingdao, en tant que nouvelle ville de premier rang, se classe parmi les 15 premières du pays en termes de santé des prix de l'immobilier, et sa valeur de détention à long terme est significative.